大家好，伊人來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。驗(yàn)房注意事項(xiàng)及流程，驗(yàn)房流程是什么很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、房屋檢查流程：

2、(1)查兩書(shū)一表一號(hào)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明；竣工驗(yàn)收記錄表；實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)與購(gòu)房合同中的面積進(jìn)行對(duì)比(套內(nèi)面積可自行測(cè)量)。

3、(2)不付款，不簽字，無(wú)事先余地：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后不能付款，也不能簽字。房子要先修，同時(shí)要取證，為以后必要時(shí)取證(即錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)記錄的日期)打下基礎(chǔ)。特別是自己留存的、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題記錄單要保管好。

4、查看房屋總面積：超過(guò)或減少總面積不到3%的情況非常普遍(吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積不變，公攤面積增加(實(shí)際面積減少，業(yè)主吃虧)的情況比較多。

5、(3)房屋狀況良好。鑰匙交接后簽業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。

6、(4)支付合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)【經(jīng)市物價(jià)局批準(zhǔn)】等。).

7、注意事項(xiàng)：

8、(1)墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個(gè)需要用響亮的鼓槌一點(diǎn)一點(diǎn)敲打墻面來(lái)檢查。

9、(2)檢查開(kāi)發(fā)商布置在房屋內(nèi)的水管的安全性，打開(kāi)水表，將廚房水槽水龍頭和衛(wèi)生間的水放掉，看是否通暢，確保管道可以使用。

10、(3)檢查開(kāi)發(fā)商布置在房屋內(nèi)的電線的布線問(wèn)題。試著打開(kāi)每個(gè)空間的燈，看看它們是否亮著，并確保線路連接好。此外，測(cè)試插座電線，以確保它們連接。

11、(4)檢查開(kāi)發(fā)商在房屋內(nèi)安裝的推拉門(mén)窗的質(zhì)量和安全性。你需要打開(kāi)和關(guān)閉它們，聽(tīng)聽(tīng)是否有唧唧聲，看看側(cè)面是否關(guān)閉緊密。仔細(xì)觀察窗戶(hù)上角有無(wú)漏水現(xiàn)象，尤其是有凸窗的窗戶(hù)上角。

12、(5)用紅外水平儀檢查墻面的垂直度，看是否垂直直角邊。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。