大家好，小育來為大家講解下。商住樓是啥意思，商住寫字樓是什么意思很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、商業(yè)寫字樓是可以住人辦公的寫字樓。商住兩用建筑商住兩用。一般商住樓首層(或幾層)為商場、商鋪、商業(yè)，其余為住宅綜合樓。商住樓不劃分建筑科目。不僅開發(fā)者可以構(gòu)建，非開發(fā)企業(yè)和個人也可以構(gòu)建。沒有要求必須出售它們。商住用地性質(zhì)為綜合用地。根據(jù)國家土地法，土地綜合利用年限為。不是民用水電，是商用水電。商住寫字樓的水電價格是商用的，高于民用水電。你不能進(jìn)屋。

2、擴(kuò)展信息：商住辦公樓的優(yōu)缺點(diǎn)：

3、商業(yè)辦公樓是當(dāng)今常見的住宅結(jié)構(gòu)。一般地下是商業(yè)，樓上是住宅，地下一般作為商鋪出售，可以給開發(fā)商帶來豐厚的利潤。但是商住樓底層的生意也會對樓上居民的生活產(chǎn)生影響。有些店鋪會利用交通便利搞一些餐飲行業(yè)，影響樓上居民的生活，容易引發(fā)糾紛。

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